Наследование недвижимости в Турции

Наследование недвижимости в Турции

Наследование недвижимости в Турции – это сложный процесс, который зависит от многих факторов, включая законодательство, национальность наследников и состояние собственности. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты наследования недвижимости в Турции.

Первым шагом для наследования недвижимости в Турции является получение свидетельства о смерти умершего владельца. Затем следует подготовка наследственного заявления (yeni şerhname) в местном офисе Тапу (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü). В заявлении должны быть указаны все наследники и их доли в наследуемом имуществе.

Для того, чтобы заявление было правильно оформлено, необходимо соблюдать ряд условий. Во-первых, если умерший был женат или имел детей, то их доля в наследстве автоматически составляет 50%. Оставшиеся 50% распределяются между оставшимися наследниками в соответствии с законодательством Турции.

Во-вторых, наследственное заявление должно быть подписано всеми наследниками или их представителями. Если какой-то наследник не может прийти лично, то он может предоставить нотариально заверенную доверенность своему представителю.

В-третьих, наследникам необходимо заплатить налог на наследство (vergi) в течение 3 месяцев после получения свидетельства о смерти. Размер налога зависит от стоимости наследуемого имущества и национальности наследников. Для турецких граждан налог составляет от 1% до 10%, а для иностранных граждан – от 3% до 30%.

После того как наследственное заявление будет оформлено и налог на наследство будет оплачен, необходимо зарегистрировать имущество на имена всех наследников в местном офисе Тапу. Офис выдаст новый тапу (свидетельство о собственности), который будет являться официальным документом, подтверждающим право на собственность.

Наследование недвижимости в Турции может быть сложным процессом, особенно для иностранных граждан, которые не знакомы с местным законодательством и языком. Поэтому, если вы являетесь наследником недвижимости в Турции, рекомендуется обратиться к юристу, который может помочь вам в оформлении всех необходимых документов и проведении всех необходимых процедур.

Также стоит учитывать, что законодательство о наследовании недвижимости в Турции может отличаться в зависимости от региона. Например, в некоторых регионах Турции местное законодательство может разрешать наследование недвижимости только турецким гражданам.

Кроме того, стоит учитывать налоговые обязательства, связанные с наследованием недвижимости в Турции. Например, иностранные граждане должны уплачивать налог на доходы, полученные от продажи недвижимости в Турции. Размер налога зависит от стоимости недвижимости и национальности продавца.

В целом, наследование недвижимости в Турции может быть сложным и длительным процессом, который требует тщательной подготовки и знания местного законодательства. Однако, при правильном подходе и сопровождении юристом, вы можете успешно наследовать недвижимость в Турции и защитить свои права на собственность.

Заявка на подбор недвижимости

Заявка на подбор

Мы знаем все о недвижимости в этом регионе и поможет найти жилье вашей мечты!

заявка на подбор

Почему мы

15 лет
15 лет на рынке
Знаем какой комплекс вам лучше подойдет. Каким застройщикам и УК можно доверять.
Организация всех процессов
Четкая организация процессов
Выездные и онлайн просмотры. Оформление сделки в минимальные сроки.
Партнер
Поддержка после сделки
Помощь с получением гражданства. Оформление электричества, газа и др.